Das neue Ziviltransaktionsgesetz der VAE trat am 1. Juni 2026 in Kraft. Das Bundesgesetz Nr. 25 von 2025 ersetzt das Bundesgesetz Nr. 5 von 1985 und bildet nun den wichtigsten Rechtsrahmen für zivilrechtliche Beziehungen in den VAE.
Das neue Gesetz befasst sich mit einem breiten Spektrum von Angelegenheiten, die für die Geschäftstätigkeit relevant sind, darunter Vertragsverhandlungen, Rechtsfähigkeit, anwendbares Recht, zivilrechtliche Haftung und die Ausübung gesetzlicher Rechte. Während viele etablierte Grundsätze nach wie vor bekannt sind, führt die Gesetzgebung eine Reihe von Bestimmungen ein, die Unternehmen bei der Überprüfung vertraglicher Vereinbarungen und Transaktionsprozesse berücksichtigen sollten.
Im Folgenden werden einige Entwicklungen aufgeführt, die für in den VAE tätige Unternehmen wahrscheinlich von besonderer Bedeutung sein werden.
Vorvertragliche Pflichten
Zu den bedeutenderen Entwicklungen zählen die Regelungen zum Verhalten bei Vertragsverhandlungen.
Die Artikel 121 und 122 legen Treu und Glaubenspflichten und Offenlegungspflichten in der vorvertraglichen Phase fest. Während es den Parteien freisteht, zu entscheiden, ob sie mit einer Transaktion fortfahren oder nicht, erkennt das Gesetz an, dass das Verhalten während der Verhandlungen unter bestimmten Umständen rechtliche Konsequenzen haben kann.
Die Gesetzgebung befasst sich auch mit Situationen, in denen Informationen, die für die Entscheidung einer Partei zum Abschluss eines Vertrags relevant sind, nicht offengelegt werden. Abhängig von den Umständen kann ein solches Verhalten zu Rechtsbehelfen führen, einschließlich der Anfechtung der Gültigkeit des Vertrags.
Diese Bestimmungen dürften insbesondere bei Transaktionen relevant sein, die umfangreiche Due-Diligence-Prüfungen, Informationsaustausch und langwierige Verhandlungen beinhalten, einschließlich Fusionen und Übernahmen, Joint Ventures, Immobilientransaktionen und strategische Handelsvereinbarungen.
Anwendbares Recht und Vertragsabschluss
Das neue Gesetz enthält Bestimmungen zum auf vertragliche und außervertragliche Schuldverhältnisse anzuwendenden Recht.
Den Parteien steht es frei, das für ihre Vertragsbeziehungen maßgebliche Recht zu wählen. Sofern keine ausdrückliche Wahl getroffen wurde, legt das Gesetz Regeln zur Bestimmung des anwendbaren Rechts fest.
Für Unternehmen, die an grenzüberschreitenden Transaktionen beteiligt sind, sollten die geltenden Gesetze und Bestimmungen zur Streitbeilegung sorgfältig geprüft werden, um sicherzustellen, dass sie die Absichten der Parteien und die kommerzielle Struktur der Transaktion genau widerspiegeln.
Das Gesetz erkennt auch ausdrücklich elektronische Kommunikation und Verhalten als gültige Mittel zum Vertragsabschluss an. Darüber hinaus finden Rahmenverträge und ähnliche langfristige Vertragsvereinbarungen eine ausdrückliche gesetzliche Anerkennung.
Rechtsmissbrauch und Ausübung vertraglicher Rechte
Die Artikel 105 bis 111 befassen sich mit der Ausübung gesetzlicher Rechte und den Umständen, unter denen die Ausübung eines Rechts zu einer Haftung führen kann.
Aus wirtschaftlicher Sicht sind diese Bestimmungen bei der Ausübung vertraglicher Rechte wie Kündigung, Aussetzung, Durchsetzungsmaßnahmen und Ermessensspielräumen relevant.
Die Ausübung vertraglicher Rechte sollte sowohl im Hinblick auf die zwischen den Parteien vereinbarten Vertragsbestimmungen als auch auf die in der Gesetzgebung niedergelegten Grundsätze beurteilt werden. Unternehmen sollten sicherstellen, dass Entscheidungen, die die Ausübung wesentlicher vertraglicher Rechte beinhalten, angemessen dokumentiert und im Einklang mit dem relevanten vertraglichen und rechtlichen Rahmen umgesetzt werden.
Alter der Rechtsfähigkeit
Artikel 84 reduziert das Volljährigkeitsalter auf 18 gregorianische Jahre.
Personen, die das 18. Lebensjahr vollendet haben, sind in der Regel voll geschäftsfähig, Verträge abzuschließen, ihre Angelegenheiten zu regeln und rechtliche Verpflichtungen selbständig einzugehen.
Das Gesetz ermöglicht es auch Minderjährigen, die das 15. Lebensjahr vollendet haben, unter den geltenden gesetzlichen Voraussetzungen eine gerichtliche Genehmigung zur Verwaltung ihres Vermögens zu beantragen.
Unternehmen, Finanzinstitute und Familien möchten möglicherweise Vereinbarungen überprüfen, die unter Bezugnahme auf die vorherige Altersgrenze strukturiert wurden.
Mangelhafte Einwilligung und Ausbeutung
Mit der Gesetzgebung werden Bestimmungen eingeführt, die sich mit Situationen befassen, in denen eine Partei einen erheblichen Vorteil erlangt, indem sie die Verletzlichkeit, Abhängigkeit, Bedürftigkeit oder mangelnde Erfahrung einer anderen Partei ausnutzt.
Unter geeigneten Umständen können Gerichte einen Vertrag annullieren oder seine Bedingungen ändern.
Das Gesetz sorgt auch für mehr Klarheit hinsichtlich der Verjährungsfristen für Ansprüche aus Einwilligungsmängeln.
Diese Bestimmungen können bei Transaktionen relevant sein, bei denen besondere Schwachstellen bestehen oder sich Fragen zu den Umständen stellen, unter denen die vertragliche Zustimmung eingeholt wurde.
Härtefall und höhere Gewalt
Das Gesetz unterscheidet zwischen höherer Gewalt und Härte.
Als höhere Gewalt gelten grundsätzlich Umstände, in denen die Vertragserfüllung aufgrund von Ereignissen, die außerhalb des Einflussbereichs der Parteien liegen, unmöglich wird. Ein Härtefall liegt dann vor, wenn die Leistung weiterhin möglich ist, aber durch unvorhergesehene Umstände eine außerordentliche Belastung darstellt.
Bei Vorliegen einer Härte können die Gerichte im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen und den Umständen des Einzelfalls Abhilfe gewähren.
Für Unternehmen, die langfristige Vertragsvereinbarungen abschließen, bleiben sorgfältig ausgearbeitete Regelungen zu Härtefällen und höherer Gewalt wichtige Instrumente zur Risikoverteilung und zur Bewältigung unvorhergesehener Ereignisse.
Dies ist besonders relevant in Sektoren, in denen sich Projekte und Vertragsbeziehungen über längere Zeiträume erstrecken, einschließlich Baugewerbe, Infrastruktur, Fertigung und langfristige Liefervereinbarungen.
Zivilrechtliche Haftung
Das neue Gesetz enthält eine Reihe von Bestimmungen, die für zivilrechtliche Ansprüche und die Streitbeilegung relevant sind.
Das Mitverschulden wird ausdrücklich anerkannt, so dass das Verhalten des Geschädigten bei der Bemessung der Entschädigung berücksichtigt werden kann.
Die Gesetzgebung befasst sich auch mit der Entschädigung für immateriellen Schaden, einschließlich Umständen, die eine Schädigung des Ansehens, der Ehre, der sozialen Stellung, der Freiheit oder des finanziellen Status zur Folge haben.
Darüber hinaus sorgt das Gesetz für mehr Sicherheit hinsichtlich der Verjährungsfristen für zivilrechtliche Ansprüche.
Diese Bestimmungen sollten bei der Beurteilung des Prozessrisikos, der vertraglichen Haftungsbestimmungen und der Schadensmanagementstrategien berücksichtigt werden.
Übergangsbestimmungen
Das Gesetz enthält Übergangsbestimmungen für die Anwendung auf Rechtsverhältnisse und Vertragsgestaltungen.
Unternehmen sollten diese Bestimmungen bei der Beurteilung bestehender Vereinbarungen und laufender Vertragsbeziehungen sorgfältig prüfen. Besondere Aufmerksamkeit kann bei langfristigen Verträgen, Rahmenvereinbarungen und Transaktionen geboten sein, die über das Inkrafttreten des Gesetzes hinaus fortbestehen.
Die Anwendung der Übergangsbestimmungen hängt vom Sachverhalt des Einzelfalls ab und sollte im Einzelfall geprüft werden, wenn wesentliche Rechte oder Pflichten betroffen sind.
Praktische Überlegungen für Unternehmen
Angesichts der neuen Gesetzgebung möchten Unternehmen möglicherweise Folgendes überprüfen:
- Standardvertragsdokumentation;
- Verhandlungs- und Offenlegungsverfahren;
- geltendes Recht und Bestimmungen zur Streitbeilegung;
- Härtefall- und Höhere-Gewalt-Klauseln;
- interne Verfahren im Zusammenhang mit der Ausübung vertraglicher Rechte;
- Due-Diligence- und Transaktionsmanagementprozesse; Und
- langfristige vertragliche Vereinbarungen, die auch nach der Umsetzung des neuen Gesetzes in Kraft bleiben.
Eine Überprüfung der vorhandenen Dokumentation und Verfahren kann dazu beitragen, die Übereinstimmung mit dem aktuellen Rechtsrahmen sicherzustellen und das Risiko künftiger Streitigkeiten zu verringern.
Abschluss
Das Bundesgesetz Nr. 25 von 2025 stellt eine wichtige Entwicklung im Rechtsrahmen der VAE dar und wird für Unternehmen in einem breiten Spektrum von Sektoren relevant sein.
Mehrere Bestimmungen des Gesetzes dürften in den kommenden Jahren gerichtlich geprüft werden. In der Zwischenzeit sollten Unternehmen prüfen, ob ihre Vertragsdokumentation, Transaktionsverfahren und internen Governance-Prozesse die Anforderungen des neuen Rahmenwerks angemessen widerspiegeln.
Eine frühzeitige Überprüfung und geeignete rechtliche Beratung können dabei helfen, Bereiche zu identifizieren, in denen Vertragspraktiken möglicherweise angepasst werden müssen, und potenzielle rechtliche und kommerzielle Risiken zu reduzieren.
Dieser Artikel dient lediglich der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Für Hinweise zur Anwendung des Bundesgesetzes Nr. 25 von 2025 auf bestimmte Verträge oder Transaktionen sollte Rechtsberatung eingeholt werden.