Im Jahr 2021 beliefen sich die Immobilientransaktionen auf insgesamt 84.772 und hatten einen Wert von 300 Milliarden AED. Insgesamt 52.415 Investoren erwarben 72.207 neue Immobilien im Emirat. Laut dem jährlichen Transaktionsbericht des Dubai Land Department (DLD) verzeichnete das Emirat im vergangenen Jahr im Vergleich zu 2020 einen Anstieg der Anzahl der Immobilientransaktionen um 65 % und einen Wertzuwachs von 71 %.
Entwicklungsfaktoren des Immobilienmarktes
Der Immobilienmarkt in Dubai zeigte angesichts der Pandemie eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit. Laut a Bericht Von Berkshire Hathaway HomeServices gaben mehr als 68 % der in Dubai ansässigen Fachkräfte an, dass sie in den letzten zwölf Monaten ein Wachstum verzeichnet hätten, während 22 % angaben, dass sie eine Marktverlangsamung gesehen hätten.
79 % der Immobilienfachleute glauben, dass die Einwanderung einen Einfluss auf die Marktentwicklung in den nächsten drei bis fünf Jahren haben wird. Ein weiterer positiver Faktor ist der globale Talentfluss, von dem 71 % der Befragten erwarten, dass er sich auf den Immobilienmarkt in Dubai auswirken wird. Darüber hinaus heißt es in dem Bericht, dass die Zahl der Einfamilienhäuser um 57 % und die der Wohnungen und Wohnungen um 58 % zunahm. In Bezug auf die nachgefragten Haustypen gaben 55 % der Immobilienfachleute an, dass die Nachfrage nach Einsteigerhäusern infolge des Pandemieausbruchs gestiegen sei. Es wird nun prognostiziert, dass der Markt im nächsten Jahr um weitere 77 % wachsen wird.
Was erwartet Sie im Jahr 2022?
S&P Global Ratings prognostiziert, dass die Mieten und Immobilienpreise auf dem Wohnimmobilienmarkt Dubais aufgrund der „starken Wirtschaft“ des Landes im Jahr 2022 weiter steigen werden und damit dem Trend aus dem Jahr 2021 folgen. In der GCC-Region werden die hohen Ölpreise weiterhin die Stimmung der Anleger beflügeln, und geopolitische Spannungen werden den Ruf Dubais als Zufluchtsort stärken und die Nachfrage ankurbeln.
Experten sagen, dass die Hauptgründe für das Immobilienwachstum in Dubai in einer Kombination aus drei Faktoren liegen:
- eine begrenzte Anzahl von Vorschlägen (insbesondere in prestigeträchtigen Bereichen),
- niedrige Hypothekenzinsen,
- und Interesse ausländischer Investoren.
Aufgrund der verschiedenen Initiativen der Regierung zur Unterstützung des Immobiliensektors möchten zahlreiche Fachleute aus der ganzen Welt in Immobilien in Dubai investieren, sei es zur Arbeit oder als Langzeitwohnsitz. Kürzlich wurden Änderungen an den goldenen Aufenthaltsvisa für Immobilieninvestoren angekündigt, die es ihnen einfacher machen, das Visum zu erhalten. Das goldene Aufenthaltsvisum steht nun Immobilieninvestoren zur Verfügung, wenn sie eine Immobilie für mindestens 2 Mio. AED erwerben, im Gegensatz zu zuvor 5 Mio. AED. Investoren haben auch das Recht, ein solches Visum zu erhalten, wenn sie eine Immobilie mit einem Darlehen bei bestimmten lokalen Banken erwerben. Darüber hinaus können Anleger Golden Residence verdienen, nachdem sie eine oder mehrere Off-Plan-Immobilien im Wert von mindestens 2 Mio. AED von einem zugelassenen lokalen Immobilienunternehmen erworben haben.
Was den Luxus betrifft home Zoom Property Insights erklärte, dass Dubais Luxus home Der Markt wird auch im Jahr 2022 weiterhin eine hohe Nachfrage verzeichnen, unterstützt durch das steigende Interesse internationaler Investoren. Das bemerkenswerte Wachstum des Marktes wird durch Visareformen, expatfreundliche Richtlinien und ein hohes Gewinnpotenzial vorangetrieben und macht Dubai zu einem der vorteilhaftesten Immobilienmärkte der Welt.
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